Осмотр квартиры перед покупкой: на что следует обязательно обращать внимание

Формула 1 Рейтинг ATP Рейтинг WTA Рейтинг FIFA Рейтинг UEFA





Осмотр квартиры перед покупкой является самым важным моментом при совершении сделки с недвижимостью. К тому же благодаря внимательному анализу помещения можно легко обнаружить проблемы, которые смогут повлиять на будущую цену: оборванные обои, текущий кран.

Однако не только квартира оказывает влияние на благоприятное проживание в ней, еще большое значение имеет район проживания, а также люди, проживающие рядом. Потому во время выбора будущего жилища следует обязательно акцентировать свое внимание на такие составляющие, как:

1. В каком состоянии пребывает придомовая территория. Если она чистая, ухоженная, устроена площадка для детских игр, растут красивые цветы, деревья – значит дом в хороших руках.

2. Как выглядит подъезд. Это поможет понять, какие люди будут жить рядом. Если это приличные жильцы, то общий коридор выглядит чистым и убранным, стены покрашены, без всяких ненужных рисунков. Еще всегда надо проверять имеющийся лифт, который должен выглядеть безукоризненным и работать без всяких проблем.

И уже после тщательного изучения дома, где находится будущая квартира, можно переходить к осмотру самой жилплощади.

Конечно, низкая стоимость, либо обычное красивое предложение, может затуманить голову и отключить осторожность. В итоге покупатель просто не видит имеющиеся проблемы. Но осмотреть квартиру нужно обязательно, перед тем как ее приобрести, следовательно, требуется быть осторожным и очень внимательным. А лучше, чтобы приемка квартиры в новостройке или осмотр вторичного жилья осуществлялся профессионалами. Если сами смотрите, то постоянно обращать внимание на:
• перепланировку комнат;
• вид из окон;
• состояние пластиковых окон;
• толщину стен;
• сантехнику;
• убранство стен.

Для того чтобы перепланировать стены, для этого требуется согласование с соответствующими органами. Однако данная процедура часто очень длительная процедура, а также требуется материальные вложения, в результате некоторые собственники все делают самостоятельно, обходя любое согласование. А это запрещено, потому что возможно будет нарушена несущая конструкция. Значит, во время осмотра желательно попросить план помещения, в котором все четко указано. И если перепланировка незаконная, то в плане все будет видно.

Для большинства людей важно иметь красивый вид из окна. Поэтому стоит обращать внимание на то, что можно увидеть на улице: красивый дворик либо промышленная зона. Вероятно, даже получиться понизить стоимость из-за всего этого.

Все пластиковые окна имеют свой срок службы, вот почему не стоит бояться расспрашивать, когда они были установлены. А после удостовериться по поводу исправности, открыть и закрыть их. Еще надо скрупулезно осмотреть поверхность откосов, то есть стен, которые находятся рядом с окнами. Они обязаны быть сухими. Если видны какие-либо пятна и мокрые места, то это говорит о негодной изоляции.

Толщина стен проверяется с помощью простукивания их кулаком. Потом следует осмотреть сантехнику и трубы, чтобы они не протекали и были исправны. Причем не просто внешне осмотреть, но и проверять на работоспособность: открыть краны, слить воду в унитазе, включить душ.

В последнюю очередь, нужно осмотреть все углы квартиры, именно там часто прячут любые недочеты. Следовательно, полезно поднять ковры по углам, осмотреть состояние пола, обои на присутствие различных обрывов, а также следов плесени.

Главное, если появляется хоть небольшие сомнения во время выбора, то можно договориться по поводу повторного осмотра. И не надо бояться, что придется побеспокоить продавца, потому как приобретение квартиры – это большие вложения, которые сопровождают человека почти всю жизнь.


Дата публикации: 06-02-2019 10:21:32, Просмотров: 240

Случайные новости или статьи